本项目位于青岛市崂山区滨海公路以东，天水路延长线以北。建筑面积16.4万平米。总工期为701日历天，工程造价4.51亿。质量目标为泰山杯、鲁班奖。本工程清水饰面混凝土总面积达到14万平米，单体清水混凝土体量属国家之最，社会、行业影响力巨大。本项目属于公建项目，机电专业涵盖电气、给排水、通风空调、智能化等专业，涉及到的清水结构面预留预埋数量多。

施工前期准备阶段首先采用BIM综合排布技术对与清水混凝土结构相关联的机电管线进行综合排布。在满足施工规范、系统功能及装饰标高的前提下，将末端点位、套管、通风洞口等信息在清水结构排版图上进行落位。落位完成后再通过BIM排布技术解决存在的机电点位与清水排布效果不协调的问题。本项目机电清水点位约4700处。根据以往施工经验，按传统施工方法施工，会存在一定比例的线盒标高不合规、线盒内陷、套管进浆等问题，比例大约在10%的左右。此类问题需进行修复，平均4处/工日。故采用上述工法施工，可有效降低后期成本，提高工程质量。本项目清水混凝土区域立管预留套管共计550处，采用一次性预埋减少了后续的吊模堵洞工序。现场约有45000支吊架点，经现场测算，主体阶段预埋件施工较后期安装膨胀螺栓效率提高了约30%，节约人工约55个。采用预埋件还避免了后期膨胀螺栓施工打到钢筋的问题，减少了土建板面修复人工30个。通过现场实践本工法可以确保机电预留点位精确定位、一次成型，避免了后期各种修复工作的发生。确保了清水混凝土饰面的装饰效果，得到了业主和社会各界的一致认可。为本项目下一步创泰山杯、鲁班奖打下了坚实的基础。同时本工法在非清水区域机电预留预埋中同样适用，如得到大的推广定可以大大提高机电预留预埋质量。

项目效果国

项目效果国

实施效果图